揭晓这家楼盘深受众人追捧的谜底！

众所周知，一个楼盘项目，楼栋布局是体现项目品质的关键一环，

小区整体楼栋布局在一开始，就很大程度上限制了通风采光和视野。

那么，怎么样小区楼栋布局才能称作“顶配”？

01

楼栋分布的分类

单凭效果图你能看出什么“端倪”吗？

（晟锦·鄉悦南湾一期·水幕芳华效果图）

以上小区楼栋分布是？

1、混合式

2、行列式

3、围合式

4、点阵式

楼栋分布的区别：

行列式

指采用条式单元住宅或联排住宅，按一定的朝向和间距成排布置。采用行列式布局对房型设计较为有利

特点：

• 每栋楼栋楼间距、层高基本相同；

• 楼盘规模较大，地形一般比较方正；

• 整体小区楼栋较密集，私密性差

• 无连片大规模的园林绿化；

• 采光、通风视野欠佳。

（图源自网络）

点阵式

又叫作点群式，从平面图上看，是以点分布形成的组团，排布方式自由，根据地形地貌或者项目形状进行的有规则布置。

特点：

• 楼盘地形一般为不规则

• 楼栋层数依照一定方向，由低至高递增

• 江景、水景、山景或者坡边楼盘多数采用点阵式

• 小区的活动区/主要配套基本不在小区中心

  
  

（图源自网络）

围合式

采用条式或联排住宅方式分布，按一定的朝向和间距排布。

特点：

• 带有大整片的小区园林绿化和活动中心

• 每栋楼栋之前楼间距宽阔

• 中庭中间无楼栋
  

（晟锦·鄉悦南湾一期·水幕芳华效果图）

混合式

楼盘选用多种排布方式，楼栋混合分布。

特点：

• 住宅产品多样，一般是“高低配”楼盘小区

• 小区占地面积广，规模大

• 部分住宅距离中心园林/泳池距离较远
  

（图源自网络）

02

围合式+小区园林=最佳搭配

关于居所，多数人都想要：视野好、采光好、通风好、私密性强。

对比之下，围合式则是几种方案里面最佳的布局。

鄉悦南湾采用围合式布局，以园林为中心强化园林空间，真正将建筑与环境有效融合起来，保证每个单元均能良好地享受景观空间、采光通风。

1.私家中心大园林

能保证小区园林和活动中心最大化，延伸更多的公共设施和配套空间。

每一栋楼栋距离小区公共配套的距离均等，楼下即大片绿化园林，通往小区健康设备和会所无需绕远路。

鄉悦南湾项目围绕2大主题公园，一期水幕芳华约30000㎡超大中庭景观，将美景与建筑融合，让自然与生活融为一体，居住于此享受宽广的景观视野和浓郁的生活情调。

（晟锦·鄉悦南湾效果图）

2.户户有景色

楼栋一边面向小区园林，另一边面向小区外，前后无楼栋遮挡，视野宽阔。

每栋住宅围绕中庭花园布置，使每一户都能欣赏小区绿化园林，实现户户有景，推窗可见的景象。

鄉悦南湾从业主居住需求出发，一期水幕芳华东西横向间距252m，内每栋建筑之间都保持较大间距，中间无楼栋无遮挡，有效开阔了视野，实现室内大采光，保证每户可以获得充足的阳光，居于此，感受阳光满屋的愉悦，每晚闻着被子上的阳光味道安然入眠。

（晟锦·鄉悦南湾效果图）

3.通风采光更佳

超宽的楼间距保证室内空气和室外对流，无需被“邻居”楼栋遮挡光线或通风。

避开密集楼栋带来的压迫感，居住体验更佳。

（示意图，楼间距过小，光线易受到遮挡）

（示意图，楼间距大，光线不易受遮挡）

鄉悦南湾每栋楼的排布，均是经严密的测算，楼与楼之间合理布局，使社区整体的通风效果更佳。而围合式布局，也起到了一定的挡风效果，使得内部的风维持在一个舒适的区间，居住于此，与阳光、清风为伴，让业主享受健康生活。

4.私密性更好

栋与栋之间互不干扰，不用担心开窗隐私，最大限度保证每位业主的隐私。

鄉悦南湾大尺度的楼间距辅以科学楼栋格局，保证居家的自然静谧，亦带来私密生活体验，居住于此尽享个人私密空间，生活畅快舒意。

（晟锦·鄉悦南湾效果图）

5.归属感更强

围合布局形成有效的社区边界，创造社区业主领域感和归属感，社区感更强。

鄉悦南湾将吾鄉理念、自然生活相结合，赋予情感、温度，以围合式布局形成有意义的社区边界，有明确辨别的标识，给予业主领域感、归属感和社区感。 

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